Logement en milieu rural

Objectifs : accès au logement, logement adapté, habitat durable, complémentarité entre habiter et exploiter, préservation des spécificités territoriales et de l'identité des villages

Entre la fin des années 80 et le début des années 2000, le prix des maisons en Belgique a été multiplié par 5, celui des appartements par 4 et celui des terrains par 8. Si la hausse du foncier est observée dans toute la Wallonie, certaines parties du territoire, plus attractives, sont soumises à une augmentation plus rapide des valeurs foncières et immobilières. C’est notamment le cas des communes rurales situées en périphérie des pôles urbains ou placées sous l’influence de l’afflux touristique.

L’augmentation du coût du logement en milieu rural place une partie non négligeable de sa population dans de sérieuses difficultés d’accès, tant à la propriété qu’à la location. Les personnes les plus touchées sont les personnes isolées, les familles monoparentales et de manière générale les ménages en situation de précarité ou à revenus modestes. Par ailleurs, depuis la crise financière et le retournement du marché immobilier, les banques n’acceptant plus de financer un projet immobilier sans apport personnel et les loyers étant élevés, les jeunes couples actifs rencontrent eux aussi des difficultés à épargner cette première mise de fonds et accéder à la propriété.

Les conséquences de cette augmentation des prix de l’immobilier, couplée à une offre insuffisante en logement décent à loyer modéré sont multiples : ségrégation sociale, apparition de zones exclusivement résidentielle ; ou dites « dortoir » et habitat permanent dans des équipements à vocation touristique.

D'autre part, le mode d’urbanisation excessivement diffus en zones rurales étire les villages le long des grands axes. Sous la poussée continue de l’urbanisation, les territoires ruraux subissent d’importantes répercussions : mobilité accrue, mutations paysagères, artificialisation des sols, augmentation des coûts des équipements pour la collectivité, etc.

 

Des acteurs wallons :

 

Des références moins récentes :

Construire aujourd'hui pour s'intégrer demain : Le lotissement en milieu rural. F. Lacroix, Haute Ecole Charlemagne, Gembloux, 2004.
Comment résoudre le problème des domiciliations dans les campings et autres infrastructures touristiques ? Fondation Rurale de Wallonie, 2003.
Le lotissement comme outil qualitatif du développement des villages : conclusions du colloque. Maison de l'urbanisme Lorraine-Ardenne, Ruralité – Environnement – Développement, 2003.
Plan d’action pluriannuel relatif à l’habitat permanent dans les équipements touristiques. Direction interdépartementale de l’intégration sociale, 2003.
Les conditions de logement en milieu rural : moins homogènes qu’on pourrait le penser. C. Roy, Société d’habitation Québec. Québec, 2006.
L'habitat social en milieu rural dans le Nord-Pas-de-Calais, un enjeu social d'intégration et de socialisation. M. Delannoy, Université d'Artois à Arras. France, 2005.
Le logement en milieu rural : le défi du logement. Th. Bousquet, Mutualité Sociale Agricole. France, 2004.
Les besoins de logement des personnes à faible revenu habitant en milieu rural. Société canadienne d’hypothèques et de logement. Canada, 2003.

Références bibliographiques

Belges: 

Logement public : habiter l'espace rural.
SWL, 2015
La crise du logement n'est pas une fatalité : quinze mesures pour sortir de l'impasse.
SWL, 2014.
Abbeyfield, AB quoi? Chronique d'un habitat groupé pour les aînés.
CPCP, 2014.
Enquêtes auprès des personnes résidant dans les équipements à vocation touristique (Plan Habitat Permanent)
IWEPS, 2013
Où mieux vivre vieux? Formes innovantes d'habitat et d'hébergement pour personnes âgées.
FNAMS, 2013.
Habiter en quartier durable. Pratique et stratégies pour un nouvel ancrage local du logement.
Maison de l'Urbanité ASBL, Liège, 2011.
Habiter un logement durable.
SDRB et Bruxelles environnement, 2010.
L'évolution de la superficie résidentielle moyenne par habitant : un indicateur de développement territorial durable ?
IWEPS - J. Charlier et I. Reginster, 2010.
Le logement intergénérationnel : quand l’habitat (re)crée du lien.
N. Bernard, La Revue nouvelle, 2008.
Une enquête sur le logement rural à l’ACRF.
F. Ansay et F. Warrant, Action Chrétienne Rurale des Femmes, 2006.
L’accès au logement en milieu rural soulève de vives inquiétudes à l’ACRF !
F. Ansay et F. Warrant, Action Chrétienne Rurale des Femmes, 2006.
Le logement "tremplin" ou logement à loyer modéré pour les jeunes ménages avec épargne foncière locale.
Les Cahiers de la Fondation rurale de Wallonie, Fondation rurale de Wallonie, 2006.
Le logement intergénérationnel : une solution pour améliorer la qualité de vie des seniors et des jeunes ménages.
Les Cahiers de la Fondation rurale de Wallonie, Fondation rurale de Wallonie, 2006. Lien

Étrangères: 

Tableau comparatif des politiques de l’habitat en Wallonie-Lorraine-Luxembourg
Eco-constructions et citoyens : Villages durables - Projet Interreg
Économie résidentielle : atout ou contrainte pour les territoires ruraux ?
Groupe de Recherche pour l’Éducation et la Prospective. France, 2009.